1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
武蔵野市
85.3万円/㎡
前年比+37.6%
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イトーピア吉祥寺マンション
東京都武蔵野市吉祥寺北町三丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩17分
1974年築 / 9階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
4,462万円
73.4万円/㎡
3,469
4,131
4,793
5,455
AI査定結果
推定相場価格
4,462万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,131万円〜4,793万円
67.9万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月16日
イトーピア吉祥寺マンション
4,980万円（81.9万円/㎡）/ 3階 / 60.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は73.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 4,980万円 | 81.9万円 | 3階 | 60.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 4,580万円 | 75.3万円 | 7階 | 60.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/01 | 4,599万円 | 75.6万円 | 2階 | 60.82㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/01/06 | 5,080万円 | 60.7万円 | 5階 | 83.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/20 | 4,180万円 | 68.7万円 | 2階 | 60.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 4,790万円 | 78.8万円 | 2階 | 60.82㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | イトーピア吉祥寺マンション 武蔵野市吉祥寺北町三丁目 | 吉祥寺駅17分 | 4,980万円 | 81.9万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 100戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 武蔵野桜橋マンション 武蔵野市関前五丁目 | 武蔵境駅11分 | 4,390万円 | 62.6万円 | 70.16㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/19 | 興栄マンションむさしの 武蔵野市境一丁目 | 武蔵境駅5分 | 3,999万円 | 69.2万円 | 57.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/22 | 武蔵境ビューハイツ 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅5分 | 4,780万円 | 67.9万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 99戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 武蔵境ビューハイツA棟 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅5分 | 4,690万円 | 71.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/22 | 武蔵境ビューハイツB棟 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅6分 | 4,780万円 | 67.9万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 99戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 武蔵境スカイハイツ 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅5分 | 3,980万円 | 65.1万円 | 61.11㎡ | 3DK | 1階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 107戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 武蔵野エイトマンション 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅4分 | 3,900万円 | 71.6万円 | 54.5㎡ | 1LDK+ | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/26 | プレジデント武蔵野 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅7分 | 3,999万円 | 65.5万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、武蔵野市では37.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は武蔵野市の平均と比較して4%割安です。
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